Действие фильма происходит в старом жилом доме в Таиланде. Когда-то давно здесь была заброшенная местность, прослывшая среди населения «болотом кобры», а на месте нынешнего дома росло огромное дерево, в корнях которого при выкорчёвывании строители обнаружили тысячи мёртвых змей. Ходили слухи, рассказывающие про таинственный Дух Кобры, однако с годами все эти выдумки успешно забылись. Сегодня в этом доме живут сотни жителей, которые, как и в обычный будний день, спешат по своим делам. Спешат и не замечают, как из дверей и окон неожиданно начинают появляться змеи… Их количество быстро растёт, и теперь они безжалостно жалят каждого, кто оказывается у них на пути. Хозяйка здания Панин и врач Садаю, наносивший визит одному из жильцов, пытаются увести всех постояльцев в безопасное место и одновременно понять, почему змеи нападают на них. А тем временем их задача существенно осложняется, когда напуганные жильцы начинают ругаться между собой. Опасность с каждой секундой становится всё больше, причём уже не только со стороны агрессивных змей, но и со стороны теряющих от страха рассудок людей…