Дом эксцентричного богача Уилфреда Батлера, который покончил жизнь самоубийством в 1982 году, достается в наследство его внуку Джеффри. Дом с момента смерти Уилфреда оставался заброшенным и крайне мешал строительной компании, мечтающей построить здесь жилищные коттеджи. И вот в преддверии Рождества 2012 года, спустя почти 30 лет после смерти Уилфреда, в городе появляется Джеффри и его адвокат. Они намерены провести переговоры о продаже имущества. Проблема в том, что в доме устроил логово вооруженный топором маньяк, который не очень-то любезен с незнакомцами.